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万科A(000002):事迹稳步增加扩大优势尽显,赐与引

2020-02-02 10:38  来源:原创  作者:admin  阅读:

      11年8月,公司完成发卖面积96万平方米,同比增加5%,环比上升22.8%;发卖金额

      104.8亿元,同比降低12.6%,环比上升15.4%;单月发卖均价10917元/平米,同比降低1

      6.7%,环比降低6%.新拓展项目5个.

      投资要点:

      8月发卖状况回暖,发卖面积和金额环比下跌;发卖面积同比小幅增加,以价换量

      ,均价同比环比有所下跌.8月完成发卖面积96万平米,发卖金额104.8亿元,同比增加

      4.9%和降低12.6%,环比上升22.8%和15.4%.发卖均价1.09万元,同比降16.7%,环比降

      6.0%.

      1-8月累计发卖面积和发卖金额同比大年夜幅增加,远超行业水平.行家业调剂中,公

      司靓丽的发卖事迹得益于公司公道的市场, 价格定位和发卖计谋.1-8月累计完成销

      售面积739.6万平米,同比增加51.7%;累计完成发卖金额852.1亿元,同比增加49%.1-

      8月累计发卖金额近客岁全年发卖金额的79%,若保持今朝的发卖节奏,全年仍有望实

      现1400亿元的发卖事迹计划.1-8月发卖均价11521元,同比跌1.8%.

      8月新增项目5个,共获得权益建面82.7万平米,平均楼面地价2715元,略低于7月

      .本月新增项目辨别位于北京,太原,合肥,西安,个中在北京获得了两个项目,且北京

      丰台郭公庄项目位置优胜,而楼面地价缺少万元,成本较为昂贵.

      1-8月新增项目38个,

      权益建面787.6万平米,楼面地价2510元,比10年平均拿地

      成本低7%, 继续保持低成本的竞争优势.1-8月累计地价/累计发卖额为0.23,客岁同

      期为0.53, 扩大措施趋势稳健.公司快速发卖,控制成本,蓄势待发,为下半年地盘市

      场调剂时少量购入优良价廉资本做好充沛的准备.

      行家业调剂中,公司市场份额,资本扩大才华不时晋升,龙头位置越发凸显.公司

      公道定位, 快速发卖,开展刚需通俗室庐中大年夜户型,我们认为未来三四线城市限购对

      公司的影响有限,公司完成继续高增加无忧.积极参与保证房建立有望取得融资时机

      .一旦本轮行业调控后果浮现,政策过度抓紧,公司的事迹将会有更好的表现.等待接

      上去楼价地价带来公司低价优良资本超预期增加的投资性时机.

      保持对公司2011-2013年EPS0.89,1.21和1.53元.RNAV10.2元的辨别,股价对应P

      E辨别为9/7/5倍.今朝股价近8折生意.保持未来6个月内公道股价12元的辨别, 以后

      股价依然被严重低估,再次引荐.

      技巧上地量地价,可逢低吸筹

      欢迎交换与咨询QQ:2316285675

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