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万科喷鼻河项目涉嫌地盘背规被叫停

2020-02-02 10:35  来源:原创  作者:admin  阅读:

      南方日报讯 (记者/卢轶)日前,万科位于河北喷鼻河的欢庆城项目被叫停。该项目是万科联合五矿置业开辟,同时停工的还有万通地产、绿地团体等数家有名地产商,他们均在河北喷鼻河圈地千亩以上开辟大年夜盘。据了解,停工、停售是与喷鼻河多幅地盘背规相干。而涉嫌背规用地的地盘上,已建成房屋已被出售的后果也浮出水面,数百名万科欢庆城首期购房人被套,或将面对退房或撤消购房合约。

      5月15日,喷鼻河多幅地盘背规被暴光。河北省监察厅对喷鼻河县地盘背规案9名义务人作出处理,个中喷鼻河县县长被建议撤职。但此次地盘背规案其实不是处理几个义务人那么复杂,启事是很多涉嫌背规用地的地盘曾经出让给多家地产商,局部乃至曾经建成房屋出售。个中,最具代表的就是万科的欢庆城项目。

      据了解,万科欢庆城项目于5月23日被叫停。国家地盘督察北京局副专员任洪昌称,因存在十分严重的地盘背规后果,督查组责令万科欢庆城停工停建。该项目共占地420多亩,个中占用新平易近居建立周转用地目标389亩。这389亩地盘,本是用于外地村平易近的回迁安排的。令督查组头痛的是,欢庆城项目一期300套房源,曾经全部售出。这招致该地块没法恢恢复状。

      欢庆城项目地块,原属河北喷鼻河蒋辛屯镇小马坊村村平易近团体一切。2010年7月、9月,五矿置业及万科分两次宣布取得河北喷鼻河地块,总共约为100万平方米,费资约5亿元,双方各占50%股权。全部项目计划开辟一座田园及生态新城,触及地盘千亩以上。其一期开辟约420亩,即约28万平方米。

      北京万科方称,关于喷鼻河地块,五矿、万科是经过地下生意市场获得地盘,各项开辟手续完备完整,其实不明确如何会出现被叫停的状况。

      存在异样后果的,还有万通地产开辟的紫藤堡项目,其200余套房源也已被出售。万通地产有关人士也表现,紫藤堡项目现在是在地下市场,即经过招拍挂依次拿地,手续完整。

      “假设开辟商是经过招拍挂方法地下获得地盘,且项目开辟五证完整,购房人也是经过正轨门路买房,则中央当局涉嫌背规用地、卖地,开辟商和购房人都有权向有关部分停止索赔。”疆土资本部地盘勘察院副总工程师邹晓云认为,假设中央当局真是“以租代征”,且没有照实告诉开辟商,则其存在严重的背约及讹诈行动。

      今朝,督查组提出的计划是,劝告万科公司退还300套房源的购房款,撤消生意,当局再以成本价回购这些房子,交给原地村平易近作为安排房;万通等公司的已出售房源,今朝暂未有处理看法。

      对此,万科方面24日表现,公司暂未接受上述计划,因其触及到已出售的房屋的买家。今朝,正在与提出疑问的买房人协商沟通;也正在联系疆土部分和外地当局相干部分,了解具体状况,协商处理计划。

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